El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Guadalajara, Alfonso Esteban, ha comparecido hoy en rueda de prensa para dar a conocer que dos empresas se han presentado al proceso de licitación lanzado por el Consistorio capitalino para la promoción, construcción, gestión y conservación de 156 viviendas en régimen de alquiler asequible en dos parcelas de propiedad municipal ubicadas en el sector SNP-02 del Remate de Las Cañas. Se trata de "una muy buena noticia", según ha afirmado el edil, ya que este mismo concurso público se había quedado desierto en otros intentos anteriores al no mostrar interés ninguna mercantil.
En la primera de las parcelas, emplazada en el número 3 de la calle Acebeda, se levantará un bloque de 78 pisos con una superficie de entre 60 y 70 m2. En la segunda, en el número 9 de esta misma calle, está proyectado otro de edificio, también de 78 pisos pero de una superficie mayor, 80 metros cuadrados. Según el pliego de condiciones, el precio máximo de alquiler será de 6,87 euros el metro cuadrado cuando, tal y como ha recordado Esteban, en el mercado libre actual "se encuentra sobre los nueve euros". Así, la renta una vivienda media de 65 m2 será de unos 440 euros al mes mientras que en el mercado libre alcanzaría los 585 euros. El ahorro será todavía mayor en el caso de la segunda tipología de viviendas, las de mayor tamaño, ya que será de unos 550 euros al mes frente a los 810 euros que, aproximadamente, asciende en el mercado libre.
Tal y como ha explicado el también segundo teniente de alcalde, la construcción de estas viviendas, que serán eficientemente energéticas, tendrá beneficios para los adjudicatarios ya que cuentan con una subvención europea de fondos NextGenerationEU, gestionados por el Gobierno regional, que asciende a sieste millones de euros, lo que supone un 35 por ciento del importe total de las obras. "Es una medida pionera y todo se ha hecho en consenso con la comunidad autónoma, que es a través de la cual nos llegan los fondos europeos", ha señalado.
Aunque todavía no se conocen los requisitos para poder acceder a estas viviendas, Esteban sí ha avanzado que tendrán prioridad las familias con rentas más bajas y que, presumiblemente, se dará prioridad a los empadronados en la capital. Según marcan los plazos de los fondos NextGenerationEU, ambas promociones tendrán que estar terminadas antes del 30 de junio de 2026.
Parcelas a la venta para pisos de régimen tasado
Al margen de esta actuación, Alfonso Esteban también ha aprovechado su comparecencia para dar a conocer otra iniciativa llevada a cabo por el Ayuntamiento de Guadalajara en materia de vivienda. Se trata de la enajenación de dos parcelas destinadas a la construcción de viviendas en régimen de precio tasado y que se vuelven a ofertar tras haber quedado desiertas anteriores convocatorias. En este caso, se trata de una primera parcela de 6.000 m2 en la calle Concepción Arenal, para construir 66 viviendas o bien 20 viviendas y 76 apartamentos, en función de la edificabilidad que tiene esta parcela, que es de 9.700 m2. La segunda parcela, mucho más pequeña (de 500 m2) está situada en la carretera de Fontanar, en el SU-30, y contarará con 32 viviendas. "Entre ambas parceles hablamos de 100 nuevas viviendas de protección oficial, de precio tasado, para Guadalajara, que es una medida importante dentro de la capacidad y competencias que tiene un Ayuntamiento en materia de vivienda", ha señalado el concejal, quien indicaba que se espera que esta venta quede resuelta pronto a la vista del interés que han mostrado varias empresas. "Esta vez si esperamos que haya ofertas", ha indicado Esteban.