El pasado mes de noviembre de 2024 se cumplieron 20 años de la firma histórica del acuerdo a tres bandas entre Ministerio de Defensa, capitaneado por José Bono, Gobierno de Castilla-La Mancha, presidido por José María Barreda, y Ayuntamiento de Guadalajara, encabezado por Jesús Alique, por el que se materializó la compra de la Junta a Defensa de las aproximadamente 25 hectáreas de suelo del Fuerte de San Francisco por un importe de 7,2 millones de euros, y el compromiso del Ejecutivo regional de urbanizar los terrenos y desarrollar el Proyecto de Singular Interés cuya propuesta incluía la construcción de 1.004 viviendas de protección oficial, la adaptación de los terrenos para el futuro Palacio de Exposiciones y Congresos, la creación de una residencia de mayores, así como un complejo cultural y social, una ciudad deportiva y zonas verdes. Planes plasmados en ese acuerdo de 2004 a los que les siguieron otros proyectos para ubicar el Campus universitario de la UAH que luego se dirigió a Las Cristinas, la construcción de una biblioteca municipal en la nave de forja y el traslado del resto de Escuelas Municipales a las naves contiguas al TYCE, o también, la iniciativa público-privada de la Ciudad del Cine en clara sintonía con que, en la última década, este complejo ha sido plató de rodaje habitual para muchas producciones cinematográficas y de televisión.

«Tienen una obligación con la ciudad de Guadalajara porque este fue el acuerdo para que el Ayuntamiento de Guadalajara cediera el 10% del aprovechamiento del suelo urbanístico para el desarrollo de las 1.004 viviendas. El Ayuntamiento, en lugar de recibir esos recursos en suelo o en dinero, acordó que la Junta empleara esos recursos en la rehabilitación», expone el concejal de Urbanismo, Alfonso Esteban, quien, además, recuerda que tras este acuerdo de 2004 se firmó otro en 2010 «cuando se hace la recepción parcial de la urbanización porque se han terminado las viviendas pero la Junta no ha rehabilitado los edificios de El Fuerte. Los que habían comprado las viviendas tenían un problema, no se les podía conceder las licencias de primera ocupación porque no estaban recepcionadas las obras de urbanización. Se firma un nuevo acuerdo y se ponen fechas para la rehabilitación posterior con plazos muy concretos. Y hay incumplimiento tras incumplimiento», dice el edil. 

En estas dos décadas, los terrenos de El Fuerte de San Francisco han dado cabida a un millar de viviendas con distintos tipos de protección oficial; se ha rehabilitado la nave dedicada a los talleres del TYCE, entregada en 2011 y que hoy alberga parte de las Escuelas Municipales, además de salas de ensayo para grupos y una sala de conciertos; y también se ha recuperado la iglesia de San Francisco, incluyendo la cripta de Los Mendoza, que fue inaugurada en 2013.

Algunos de los edificios de El Fuerte de San Francisco presentan deficiencias graves y muy graves en su estructura. - Foto: Javier Pozo

Y lo cierto es que, si nadie lo remedia, el resto de edificios históricos acabarán derrumbándose. Así lo advierten unos informes técnicos a los que ha tenido acceso este periódico fechados entre los años 2019 y 2021 encargados para atender la Inspección Técnica de los Edificios (ITES) de los inmuebles situados en las calles Portugal 3, Finlandia 1, Irlanda 1 e Irlanda 7, que advierten de las deficiencias graves y muy graves de su estado general y recomiendan su desalojo.

«Desde que se fueron los militares no se ha hecho ni el más mínimo mantenimiento. Es como dejar morir los edificios. Desde el punto estructural, hay graves deficiencias, y desde el punto de vista de acabados también porque se están cayendo falsos techos, alicatados, y en cuanto a instalaciones en cualquier momento puede producirse un corto y ocurrir un incendio como el que ha habido no hace tanto», valora el arquitecto Jorge Riendas, autor del informe del edificio del baluarte o cuerpo de guardia que, además, fue concejal del Grupo Municipal Aike en el Ayuntamiento entre los años 2019 y 2023.

Precisamente, esta formación, a través de una moción, suscitó el último debate sobre El Fuerte en el pleno municipal ordinario del 31 de enero de 2025 por el que advertía de su preocupación por el riesgo de derrumbe de algunos edificios y solicitaba al Ayuntamiento la intervención subsidiaria para realizar pequeñas reparaciones con las que evitar el colapso. «Nos quedó claro que el equipo de Gobierno se va a sentar y a esperar apostando todo a la carta de la ejecución de la sentencia. No quisieron entrar en lo concreto. La ley nos permite esta herramienta administrativa que es exigir a la Junta la subsanación de las deficiencias como propietaria igual que hacemos con los propietarios particulares», declara la edil de Aike, Susana Martínez. 

Algunos de los edificios de El Fuerte de San Francisco presentan deficiencias graves y muy graves en su estructura. - Foto: Javier Pozo

Y es que el equipo de Gobierno, como afirman tanto el responsable de Patrimonio Histórico, Javier Toquero, como el de Urbanismo, Alfonso Esteban, no está dispuesto a renunciar al cumplimiento de la sentencia del TSJ de Castilla-La Mancha de 2017 que condena a la Junta de Comunidades a la rehabilitación integral de todos los inmuebles, las naves y la urbanización interior, ya que, según han cifrado los técnicos municipales en un informe fechado en noviembre de 2023, la deuda del Ejecutivo regional ya asciende a algo más de 29 millones de euros, 29.130.961,01 euros concretamente. Según el dictamen de la arquitecta municipal a la que ha tenido acceso esta redacción, la rehabilitación del cuerpo de guardia costaría algo más de un millón de euros; la nave de forja cerca de dos millones de euros; los talleres en 4,6 euros; los pabellones en 2,4 millones;y se destinarían cuatro millones para el claustro que está declarado como Bien de Interés Cultural (BIC), a lo que se añaden los gastos de urbanización.

«Estos edificios están sufriendo la inacción por parte de la Junta de Comunidades. Desde el Ayuntamiento de Guadalajara, siempre seguiremos reclamando», asegura Javier Toquero, quien añade que, por parte del Consistorio capitalino, «solo se puede esperar a la ejecución. El trámite que hemos dado desde el Ayuntamiento es volver a reclamar que se ejecute esta sentencia. Hasta ahí podemos llegar» detalla Toquero.  

¿Y AHORA QUÉ?

Algunos de los edificios de El Fuerte de San Francisco presentan deficiencias graves y muy graves en su estructura. - Foto: Javier Pozo

Antes de presentar el proyecto público-privado de la Ciudad del Cine, en enero de 2023, el Ayuntamiento de Guadalajara tenía dos proyectos, uno de ellos, el de la nave de forja para acoger una biblioteca municipal ya estaba redactado y tenía licencia de obra; y otro para el acondicionamiento de los antiguos talleres para albergar más disciplinas de las Escuelas Municipales no estaba tan avanzado pero sí que se habían producido contactos entre técnicos de la Junta y del Ayuntamiento para su adecuación. Además, se alquiló una nave en la calle Francisco Aritio para vaciar el edificio de cerrajería y carpintería, cuyo tejado está muy afectado, que contenía distintos enseres municipales. 

«La Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha lleva años, no solo manifestando su clara intención de cumplir los compromisos adquiridos respecto al Fuerte de San Francisco, sino trabajando en proyectos para la recuperación del conjunto de los edificios», dicen fuentes del Gobierno regional, que añaden que, durante el mandato de Alberto Rojo, «Ayuntamiento y Junta acordaron ir definiendo usos concretos para algunos de los espacios y poder así ir avanzando, renunciando a hacerlo sobre el conjunto de edificios para los que la ciudad tenía que definir necesidades reales y sostenibles a futuro, puesto que es el Consistorio el que debe hacerse cargo de cualquier equipamiento una vez que empiece a funcionar». 

Estas mismas fuentes de la Junta de Comunidades reconocen que «en estos momentos no hay vía de diálogo abierta puesto que el Ayuntamiento, después de paralizar nuevamente un proyecto en marcha, como ya sucediera con la biblioteca y las escuelas municipales, no ha manifestado ningún interés concreto, ni ha expuesto cuáles son sus intenciones, ni ha asignado nuevos usos a las naves» y aluden a que «el problema actual es que el Ayuntamiento ha decidido paralizar cualquier tipo de diálogo recurriendo a la confrontación política y a una supuesta judicialización del asunto. Confiamos en que la alcaldesa Guarinos quiera volver al diálogo y sea capaz de trasladar un proyecto ilusionante, que no solo suponga que la Junta cumpla con sus obligaciones, sino que el Ayuntamiento de Guadalajara haga también lo propio, puesto que el equipamiento, mantenimiento de espacios y desarrollo de actividad serán cuestiones futuras que el Consistorio deberá afrontar».

Algunos de los edificios de El Fuerte de San Francisco presentan deficiencias graves y muy graves en su estructura. - Foto: Javier Pozo

Por lo pronto, el Presupuesto de la Junta para este año 2025, dentro de lo consignado para la Consejería de Fomento, contempla una partida de 160.000 euros para El Fuerte de San Francisco. Una cuantía que, según defienden desde la Junta, se justifica para «que la senda financiera siga abierta» y así «poder seguir desarrollando acciones como las inspecciones técnicas de los edificios»; mientras que Alfonso Esteban lo califica como «una tomadura de pelo. Tenemos que ser muy contundentes y exigir que la comunidad autónoma y Emiliano García-Page cumplan con sus obligaciones».

Asociaciones y ciudadanía esperan, y así lo han manifestado a este medio, que Ayuntamiento y Junta superen sus diferencias para la recuperación real de El Fuerte.